Una polémica generada en la provincia de Río Negro puso en debate las iniciativas que Juntos por el Cambio tiene para introducir al régimen para inquilinos y propietarios y modificar la Ley de Alquileres, y el Senador por Formosa Luis Naidenoff fue protagonista. El legislador formoseño fue hasta la provincia mencionada para apoyar al candidato que su frente electoral tiene allí, en el marco de las PASO.
Pero más allá de los motivos de la presencia del Senador, lo cierto es que su llegada derivó en un comunicado de la Unión de Inquilinos Rionegrinos, que repudió la presencia de Naidenoff. Todo esto se enmarca en el debate sobre qué hacer con la Ley de Alquileres, que tiene puntos negativos y positivos. Por un lado, las inmobiliarias quieren derogarla, por otro, grupos de inquilinos y referentes señalan que puede ser “mejorada”.
Ayer participé del encuentro de Radicales en Choele Choel, acompañando la lista 504 C que lideran @deregemario y @lorematzen. Este partido tiene hombres y mujeres comprometidos y con responsabilidad política en todo el país! pic.twitter.com/6LdHLE4Uz1
— Luis Naidenoff (@luisnaidenoff) September 2, 2021
Las iniciativas de JxC dejarían a 146.000 afectados
Ese es el número que, según asegura la Unión de Inquilinos Rionegrinos, serán los inquilinos perjudicados por los proyectos legislativos que JxC busca llevar adelante en el Congreso, para modificar la actual Ley de Alquileres. Según sostuvo la propia organización ciudadana, los perjuicios que tendrán las iniciativas de Cambiemos en caso de que se aprueben serán:
– Que los contratos sean con aumentos mensuales.
– Que los propietarios puedan rescindir el contrato sin causa (ni con la vieja, ni con la actual ley, eso se podía).
– Que vuelva a haber dos garantías.
– Que se vuelva a pagar dos meses de depósito para ingresar.
– Que se indemnice al propietario hasta con dos meses de multa por la rescisión.
– Que se vuelva a los dos años de contrato.
“No se puede presentar un proyecto que permita a las inmobiliarias echar a los inquilinos sin darle la seguridad del techo. Ni siquiera la dictadura militar se atrevió a tanto. Si ese proyecto avanza en las cámaras, ningún inquilino va a poder protestar por nada. Y si a eso le sumamos que los aumentos serían mensuales, bueno, olvídense de los salarios porque los que alquilan van a estar siempre bajo la amenaza de desalojo”, señalaron en un comunicado. “Este proyecto fue escrito por las inmobiliarias”.
Según indicó la Asociación de Inquilinos, las iniciativas fueron presentadas y pueden verse en la página del Congreso de la Nación. Son los expedientes: 2943-D-2021, 1412-D-2021, 0574-D-2021, 0387-D-2021.
Ley de Alquileres
Otra polémica se genera por la Ley de Alquileres, la cual si bien fue impulsada por el propio Gobierno de Mauricio Macri, actualmente es JxC la fuerza que busca su derogación. Al respecto, desde la Unión de Inquilinos Rionegrinos admitió que debe ser mejorada.
Lo cierto es que la Ley de Alquileres si bien introdujo beneficios para los inquilinos, dejó un vacío legal sobre los precios y el índice para fijarlos, que provocó grandes aumentos en los precios de los alquileres.
El periodista Andrés Asiain, en el diario Página 12, se refirió al tema y sostuvo que si bien los aumentos de los alquileres bajo contratos están regulados y solo admiten un aumento anual de acuerdo al índice de contratos de locación, compuesto por un mix de la inflación de precios al consumidor y la evolución de los salarios, las nuevas locaciones tienen incrementos superiores.
En ese sentido, señala que no se debió haber dejado desregulado el precio de renovación de alquiler, sea con el mismo propietario o con uno nuevo. En cambio, el precio de renovación debería seguir al índice de contratos de locación, excepto que la vivienda haya sufrido alguna mejora estructural verificable. Por el otro lado, faltan medidas que incrementen el costo de mantener las viviendas vacías, lo cual reduce las ofertas de alquiler en el mercado.
Según argumenta Asiain, el primer punto evitaría que los propietarios apliquen aumentos desproporcionados al momento de renovación de los contratos, que fue el hecho que se verificó masivamente tras la sanción de la ley de alquileres, hace poco más de un año. El segundo punto incrementaría la oferta de viviendas en alquiler al volver costoso su mantenimiento ocioso. De esa manera, estimularía una baja en el precio de los contratos de locación.
Nadie es profeta en su tierra
Como se dijo, Naidenoff fue hacia Río Negro para apoyar al candidato de esa provincia, en el marco de las PASO, con lo cual imitó al candidato de JxC Fernando Carbajal, en esto de llevar la campaña fuera de Formosa (vale recordar que Carbajal compite para ser Diputado nacional en la provincia norteña).
Hace dos semanas, justamente, Carbajal fue hasta Buenos Aires donde mantuvo encuentros con distintos referentes del frente opositor, entre ellos el Jefe de Gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, y fue entrevistado por medios porteños. El haber trasladado la campaña de Formosa a CABA, obviamente, derivó en diversas “chicanas” por parte del resto de las fuerzas políticas.
ADEMÁS EN NEA HOY:
Mariano Fusero: “Con la Ley del 2017 se simuló dar una respuesta que fue insuficiente”
Fernández Patri habló sobre la importancia de una tarifa diferencial para la energía eléctrica
